LA FORMATION > Les 5 métiers en détail

Parfois dénommés : Gestionnaire immobilier - Chargé de clientèle - Directeur de gestion - Facility manager - Gérant - Gestionnaire immobilier - Property Manager - Responsable de site.

Cet emploi se retrouve dans divers secteurs d’activité à partir du moment où il existe un patrimoine à gérer. Cette fonction peut recouvrir un aspect technique, un aspect juridique et un aspect gestion. Le gestionnaire immobilier administre et gère les logements et l’immobilier de son entreprise ou d’un propriétaire.

Les activités prises en charge sont de plusieurs ordres : administratives (ex. : suivi de l’occupation des surfaces ou des appartements), techniques (ex. : prévision de travaux), financières (ex. : perception des loyers) et commerciales (ex. : appels d'offres).
 
Cet emploi/métier s’exerce à la fois en direction régionale ou au siège et sur site, même si les travaux administratifs demandent un temps de présence important sur le lieu de travail. On y dispose d’autonomie et par conséquent l’on engage fortement sa responsabilité dans chaque action entreprise. La pluricompétence est le maître mot de cette fonction qui requiert disponibilité et bon contact relationnel.

Malgré la tendance à l’externalisation des services de gestion, ce métier est toujours recherché et prisé tant en gérance qu’en copropriété.

Les niveaux reconnus sont :

• Gestionnaire immobilier : Multispécialiste, cet acteur gère des aspects techniques, juridiques et administratifs d’un ou parfois plusieurs sites.
• Responsable de patrimoine : Intégrant toutes les facettes de la gestion (y compris les aspects financiers et fiscaux), cet opérateur est responsable du bon fonctionnement du site mais également de la protection de sa valeur et garantit sa rentabilité.
• Directeur de gestion : Animateur d’équipe, ce manager doit être pluricompétent afin de s’assurer du bon fonctionnement de l’ensemble des sites confiés à son entité. Il gère également l’entité (agence ou direction) dont il est directeur.

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