LA FORMATION > Les 5 métiers en détail

Parfois dénommés  : Gestionnaire de copropriété - Principal de copropriété - Responsable de copropriété - Syndic de copropriété.

Gère un site immobilier dans un objectif de pérennité et de rentabilité optimale du patrimoine. Met en oeuvre les moyens techniques et administratifs de conservation et d'amélioration du patrimoine. Anime une équipe de travail. Représente le syndicat des copropriétaires.

Cet emploi/métier a pour vocation de représenter le syndicat des copropriétaires d’un immeuble et d’agir en son nom. L'activité implique des contacts réguliers avec des partenaires multiples (la commune, le quartier, les locataires ou leur représentant, les copropriétaires...). Le syndic professionnel est soumis à la loi Hoguet et à la loi du 10/07/1965 et doit donc disposer de la carte “gestion immobilière” renouvelable tous les ans, délivrée par la préfecture du département. Cette activité peut aussi être exercée à titre bénévole (non professionnel) ou sous forme coopérative.

La tendance est au regroupement de petits cabinets de syndics de copropriété ou d'administrations de biens et au développement de cabinets importants alliant l'activité de syndic, d'agent immobilier et d'administrateur de biens. Rajeunissement des profils et élévation du niveau d'études marquent la profession.

On reconnaît généralement trois niveaux dans ce métier :

• Gestionnaire de copropriété : Il pilote les moyens techniques et administratifs de conservation et d'amélioration du patrimoine (plan de patrimoine, prévision des travaux...).
• Principal de copropriété : Gère un site immobilier dans un objectif de pérennité et de rentabilité optimale du patrimoine. Il anime les réunions de copropriétaires et anime une équipe de gestionnaires.
• Administrateur de biens : Gère un parc immobilier en animant les professionnels précédents. Il a la responsabilité de la valorisation des patrimoines qui lui sont confiés et de leur rentabilité. Il est responsable devant les tiers pour le compte du syndicat des copropriétaires.

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